Lehrte/Zentrum

Gewerbeeinheit mit großem Empfangsbereich u. 5 Büroräumen

Mietpreis:
€ 1.280,- KM + € 250,- NK + 3 MMS

Mieterprovision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Gewerbefläche: ca. 135 m²

Das attraktive Objekt mit insgesamt ca. 135 m² Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines  gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im belebten Zentrum von Lehrte.

Die Gewerbeeinheit präsentiert sich in einem modernisierten Zustand und lässt sich vielseitig nutzen für unterschiedliche Branchen nutzen.

Aufgrund teilweise vorhandener Leichtbauwände besteht nach Absprache mit dem Eigentümer ggf. auch die Möglichkeit, eine entsprechend individuelle Gestaltung bzw. Veränderung des Grundrisses vorzunehmen.

Die ca. 8 m große Schaufensterfront bietet viel Spielraum für eine ansprechende Präsentation von Waren, Plakaten etc.

Der überdachte Eingangsbereich bietet Zugang zum großzügigen Empfangsbereich, der sich auch hervorragend als Ladenlokal bzw. als Ausstellungsfläche nutzen lässt. Zur weiteren Nutzung stehen  5 Büroräume, der Flurbereich sowie ein Sanitärraum zur Verfügung.

Der komplett einheitlich verlegte Laminatfußboden verleiht den Räumlichkeiten ein gepflegtes, geschmackvolles Ambiente.

Der Eingangsbereich sowie die Schaufensterfläche wurden ca. 2003 modernisiert. Die Elektrik der Immobilie wurde ca. 2013 erneuert und eine umfangreiche LAN-Verkabelung ist vorhanden.

Zum angebotenen Objekt gehört ein ca. 12 m² großer Kellerraum.

Weitere ausführlichere Informationen auf Anfrage.