Vermietung Gewerbe

 
 

Obj.-Nr. V1379

Auetal/Rehren

Gewerbe-/Lagerhalle mit Hallenvorbau u. großzügiger Freifläche

Mietpreis:
KM 4.400,- € + MwSt. + NK + MS 14.000,- €

Mieterprovision: 2,32 Nettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Gewerbefläche: ca. 1.432 m²
Grundstück: ca. 3.260 m²

Die attraktive Gewerbeimmobilie befindet sich in sehr guter Lage mit direkter Anbindung an die Bundesautobahn Hannover-Dortmund.

Die eingeschossige Gewerbe- bzw. Lagerhalle bietet insgesamt ca. 1.432 m² Gewerbefläche, die sich auf eine ebenerdige Grundfläche von ca. 1.065 m² sowie eine Empore mit ca. 367 m² Fläche verteilt.

Die ca. 1997 errichtete Halle ist mit einem manuell bedienbaren Sektionaltor (Maße: ca. 4 m breit, ca. 3,90 m hoch) sowie Neben- und Notausgängen versehen. Des Weiteren sind Bewegungs- und Brandmelder sowie eine Einbruchmeldeanlage vorhanden.

Das Objekt ist überwiegend für die Nutzungsart als Lagergebäude konzipiert und dementsprechend gut ausgestattet. Die großzügige Empore mit einer max. Traglast von 500 kg/m² bietet innerhalb des Gebäudes eine zweite Lagerebene.

Die Gewerbehalle bietet außerdem eine vom Lagerraum abgetrennte Bürofläche mit drei Räumen, Serverraum und separatem Nebeneingang. Getrennte Sanitärräume sowie ein Aufenthaltsraum inkl. Teeküche stehen ebenfalls zur Verfügung.

In der separaten Büroeinheit mit Nebeneingang und ca. 70 m² Nutzfläche befinden sich 3 Räume sowie ein Serverraum. Die hellen Räumlichkeiten sind mit Laminatfußboden und elektrischen Heizkörpern ausgestattet. Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden ca. 2018 eingesetzt.

Das Objekt präsentiert sich im „Industriegebiet Auetal“ auf einem ca. 3.260 m² großen Grundstück, wovon ca. 1.230 m² als befestigte Freifläche mit Lastkraftwagen befahrbar sind.

Der großzügige Hallenvorbau bietet ca. 112 m² überdachte Freifläche.

Der vorhandene Werbemast kann zusätzlich zu folgenden Konditionen angemietet werden: 1.000,- €/Monat + MwSt. + Kosten der Beleuchtung.

 

Weitere ausführlichere Informationen auf Anfrage.

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