Garbsen

Gewerbe-/Produktionshalle mit großzügigem Grundstück in gepflegtem Topzustand

Kaufpreis: 1.950.000,- €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gewerbefläche: ca. 1.552 m²
Grundstück: ca. 3.552 m²

Die gepflegte Produktions-/Lagerhalle mit Büroflächen u. großzügigem Außenbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!

Die angebotene Immobilie befindet sich auf einem ca. 3.552 m² großen Grundstück vor den Toren der Landeshauptstadt im etablierten Gewerbegebiet ‚Berenbostel-Nord‘ in Garbsen, einem attraktiven Standort mit verkehrsgünstiger Infrastruktur.

Die großzügige Halle inkl. Büro- und Sozialräumen überzeugt durch eine hochwertige und funktionale Bauweise und eignet sich ideal für Produktions-, Lager- und Logistikzwecke.

Das sehr gepflegte Gewerbeobjekt bietet eine großzügige Außenfläche für Anlieferungen bzw. Unterbringung des Fuhrparks. Außerdem stehen eine Garage sowie ein Carport/Unterstand als überdachte Stellplätze zur Verfügung. Die befestigte und vollständig eingezäunte (Höhe ca. 1,60 m) Freifläche ist mit zwei Zufahrten inkl. elektrisch bedienbaren Auffahrtoren versehen.

Die Produktionshalle wurde ursprünglich ca. 1986 errichtet und seitdem zweimal (ca. 2008 u. 2013) durch Anbauten erweitert, um zusätzliche Produktions- und Lagerflächen zu schaffen. Zwischen den beiden Anbauten wurde eine überdachte und mit Sektionaltoren ausgestattete Durchfahrt integriert.

Alle Gebäudeteile sind miteinander verbunden und untereinander erreichbar, so dass sich die top gepflegte Immobilie als funktionales Gewerbeobjekt präsentiert.

Die einzelnen Arbeitsplätze innerhalb des Objekts sind komfortabel mit Anschlüssen für Gas, Druckluft und Starkstrom sowie teilweise auch mit einer Abluftanlage versehen.

Im ursprünglichen Gebäudeteil befinden sich der Eingangs- und Empfangsbereich sowie Büro- u. Besprechungsräume. Ergänzend stehen diverse Sozial- und Aufenthaltsräume und sanitäre Anlagen zur Verfügung. Die Außenfassade des Bürotrakts wurde ca. 2012 gedämmt und mit einer Trapezblech-verkleidung versehen. Die Büroräumlichkeiten sind außerdem komplett klimatisiert.

Die komplett beheizbare Produktionshalle gewährleistet einen ganzjährigen, effizienten Betrieb. Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer Gasheizungsanlage mit Warmwasserspeicher der Marke Viessmann, die ca. 2004 installiert wurde.

Auf Anfrage erhalten Sie das aussagekräftige Exposé mit weiteren Beschreibungen und umfangreichen Detailinformationen!