Gewerbeobjekte

 
 

Obj.-Nr. 1415

Uetze/Hänigsen

Wohn- u. Gewerbeimmobilie mit großer Hoffläche, z. Zt. 8 Einheiten vermietet

Preisvorstellung: 280.000,- €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 1.348 m²
Grundstück: ca. 4.643 m²

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Gewerbeobjekt mit Industrie- und Wohnbauten, das sich im Außengebiet von Hänigsen präsentiert und sich vielseitig nutzen lässt.

Das z. Zt. größtenteils vermietete Objekt erzielt aktuell eine Jahresnettomiete von ca. 32.424,- €, die bei einer kompletten Vermietung steigerungsfähig ist.

Es stehen folgende Einheiten zur Verfügung:

- Wohn-, Büro- und Lagergebäude mit ca. 760 m² Wohn- u. Nfl.

- Doppelgarage mit ca. 42 m² Nfl.

- Hallenbereich mit ca. 417 m² geteilter Nfl.

- Garagengebäude mit 3 Boxen mit ca. 70 m² Nfl.

- überdachter Fahrzeug-Stellplatz mit ca. 58 m² Nfl.

 

Das ca. 4.643 m² große Grundstück mit gepflasterter Hoffläche, Garagen und geräumigem Hallenbereich bieten jedem Unternehmen viel Spielraum und volle Entfaltungsmöglichkeiten.

Zur Straße ist das Grundstück zwischen den Gebäuden mit einem hohen Bretterzaun eingefriedet. Der Abschluss der Grundstücksgrenze und dem angrenzenden Grundstück besteht zum Westen aus verzinkter Stahlkonstruktion und Stahltor.

Das Wohnhaus mit Satteldach wurde massiv errichtet, ist teilweise unterkellert und wurde ca. nach 1970 ausgebaut und modernisiert. Die Außenwandflächen sind verputzt und die Kunststofffenster isolierverglast. Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig.

Im Haus befinden sich sechs vermietete Wohnungen, welche alle über einen separaten Eingang verfügen und unterschiedlich über Gas oder Öl geheizt und mit Warmwasser versorgt werden.

 

Weitere ausführlichere Informationen auf Anfrage.

Exposé anfordern

voll-immobilien@t-online.de

Ausführliches Exposé anfordern