Hohenhameln/Mehrum

Doppelhaushälfte mit ausgebautem Spitzboden u. Stellplatz

Kaufpreis: 209.000,- €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 93 m² 
Grundstück: ca. 150 m²

Diese Immobilie überzeugt mit der Energieeffizienzklasse A und den damit verbundenen Vorteilen für energiebewusstes Wohnen. Abluftwärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage sorgen für ein angenehmes und energieeffizientes Wohnklima.

Die stilvolle Doppelhaushälfte mit ausgebautem Spitzboden wurde ca. 2000 in Holzständerbauweise mit eingemauertem Klinker errichtet. Die ISO-Holzfenster fügen sich harmonisch in die Fachwerkoptik des Hauses ein.

Das Objekt ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Das zugehörige Wohnungseigentum ist auf einem eigenen Wohnungsgrundbuchblatt eingetragen.

Mit dem Sondereigentum an der Doppelhaushälfte ist ein Miteigentumsanteil von 1/2 am gemeinschaftlichen Eigentum verbunden. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 656 m².

Das Objekt überzeugt mit einer offenen Grundrissgestaltung sowie lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, die durch die markante Holzbalkendecke eine zusätzliche Wärme und einen besonderen Charme erhalten.

Großzügige Fensterflächen im Wohnzimmer schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Die Südterrasse ist mit Sichtschutzwänden versehen. Ideal, um sonnige Stunden in geschützter Atmosphäre genießen zu können.

Die Immobilie verfügt insgesamt über ca. 77 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- u. Dachgeschoss. Außerdem stehen zusätzliche ca. 16 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Der Einheit ist zudem ein Sondernutzungsrecht an den Terrassen-, Garten- und Stellplatzflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m² zugeordnet.

Ein Pkw-Stellplatz unmittelbar vorm Gebäude ist Bestandteil des Objekts.

Weitere ausführlichere Informationen auf Anfrage.