Lehrte

Reihenendhaus mit Vollkeller, Terrasse, Balkon u. Garage

Kaufpreis: 294.000,- €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 122 m² + Nfl.
Grundstück: ca. 171 m²

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein familienfreundliches Reihenendhaus, das sich in guter Wohnlage am Stadtrand von Lehrte präsentiert.

Das Massivhaus mit Vollkeller wurde ca. 1980 errichtet und mit einem überdachten Eingangsbereich, Terrasse und Balkon versehen. Es verfügt außerdem über isolierverglaste Holz- u. Kunststofffenster, die mit elektrisch und auch manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet sind.

Das Satteldach wurde erst ca. 2015 erneuert, gedämmt und mit neuen Dachfenstern versehen.

Das attraktive Objekt bietet insgesamt ca. 122 m² Wohnfläche auf drei Ebenen.

Das offen gestaltete Treppenhaus mit Stahlharfentreppe verbindet sämtliche Geschosse vom Keller bis ins Dachgeschoss miteinander.

Die klassische Raumaufteilung und die großzügig vorhandene Wohnfläche bieten Potenzial für individuelle Wohnideen. Gezielte Modernisierungsmaßnahmen eröffnen hier die Chance, die Immobilie entsprechend den persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit Terrassenzugang sowie Küche, Flur, Abstellraum und Gäste-WC.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer präsentiert sich hier mit elegantem Stäbchenparkettboden und einer großen Fensterfront, die für eine freundlich helle Wohnatmosphäre sorgt. Außerdem bietet die großzügige Wohnküche ausreichend Platz für einen familiengerechten Essbereich.

Im Obergeschoss stehen das Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Das modernisierte Tageslichtbad mit ebenerdig begehbarer Dusche und Doppelwaschtisch komplettiert die obere Wohnebene.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich u.a. ein großzügiges Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein Gästebad.

Das geräumige Untergeschoss mit 2 Kellerräumen, Heizungsraum und Flur verfügt über einen Außenzugang zum Garten.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 171 m² großen Grundstück.

Der Garten ist mit einer Rasenfläche und gewachsenem Buschwerk angelegt. Die zum Westen ausgerichtete Terrasse ist mit einer Markise sowie einem Sichtschutz zum Nachbargrundstück ausgestattet und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Bestandteil des Objekts ist außerdem eine Garage, die sich in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet.

Weitere ausführlichere Informationen auf Anfrage.