Nordstemmen/Heyersum

Winkelbungalow mit Vollkeller, Terrasse, Tiefgarage u. Carport

Kaufpreis: 225.000,- €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 102 m² im EG
Nutzfläche: ca. 104 m² im KG 
Grundstück: ca. 598 m²

Stilvoll, komfortabel und gemütlich ausgestattet präsentiert sich die angebotene Immobilie in guter Wohnlage von Heyersum.

Der hell verklinkerte Bungalow wurde ca. 1969 in massiver Bauweise mit Vollkeller und Flachdach errichtet. Zwecks Erweiterung des Wohnraums wurde das Gebäude ca. 1979 mit einem ebenfalls in Massivbauweise errichteten Anbau versehen.

In der Zeit von ca. 2016 – 2025 wurden sowohl im Außen-, als auch im Innenbereich des Objekts um-fassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wie z.B. Erneuerung des Flachdachs, Austausch der Fenster und Haustür, Installation einer Alarmanlage, Modernisierung der Elektrik, Erneuerung der Bodenbeläge, Einbau eines Kaminofens und Errichtung eines Carports.

Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um Kunststofffenster bzw. Aluminiumfenster mit 2-fach bzw. 3-fach-Verglasung, die vereinzelt über Rollläden verfügen.

Der Winkelbungalow bietet insgesamt ca. 102 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Hier befinden sich der großzügige Wohn-/Essbereich sowie Kinderzimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Windfang und die großzügige Süd-/Westterrasse.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großer Fensterfront und Terrassenzugang ist mit Echtholzdielen (Eiche Massiv) ausgestattet. Der ca. 2017 eingebaute Kaminofen fügt sich mit einer geschmackvoll gefliesten Kaminecke harmonisch in das gemütliche Ambiente des Raumes ein.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizungsanlage mit unterirdisch verlegter Tankanlage der Marke Viessmann, die ca. 2004 installiert wurde.

Der Kellerbereich bietet mit insgesamt ca. 104 m² Nutzfläche großzügige Abstell- und Stauräume. Hier befinden sich 3 geräumige Kellerräume sowie Badezimmer, Flur und Heizungsraum.

Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Der Heizungsraum verfügt über eine weitere Dusche.

Das ca. 598 m² große und idyllisch angelegte Grundstück bietet schöne Gestaltungsmöglichkeiten.

Komplettiert wird das angebotene Objekt mit einer Tiefgarage im Kellergeschoss sowie einem ca. 2024 errichteten Carport mit großzügiger Parkfläche.

Weitere ausführlichere Informationen auf Anfrage.