Burgdorf/Weststadt

Reihenmittelhaus mit Vollkeller, Terrasse u. Garage

Kaufpreis: 285.000,- €

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 107 m² + Nfl.
Grundstück: ca. 153 m²

Das charmante Reihenhaus präsentiert sich in attraktiver Wohnlage in der Weststadt von Burgdorf.

Die Immobilie mit ca. 107 m² Wohnfläche und ca. 153 m² Grundstücksfläche bietet sowohl im Innen-, als auch im Außenbereich schöne Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Reihenmittelhaus mit Vollkeller wurde ca. 1968 in Massivbauweise errichtet. Diverse Modernisierungsmaßnahmen, wie z. B. Austausch der Haustür und Sanierung des Badezimmers im Dachgeschoss (ca. 2013) wurden bereits vorgenommen. Nach Durchführung weiterer Renovierungsmaßnahmen kann die Immobilie wieder vollends in neuem Glanz erstrahlen und sich als attraktives Zuhause präsentieren.

Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um isolierverglaste Holzfenster. Die große Fensterfront im Wohn-/Essbereich verfügt über manuell bedienbare Rollläden. Die Kinderzimmer im Dachgeschoss sind mit VELUX-Dachfenster mit Holzrahmen ausgestattet.

Beheizt wird die Immobilie mit einer von neun Parteien gemeinschaftlich genutzten Ölzentralheizung, die sich in einem separaten Gebäude befindet. Die Warmwasserversorgung im Haus ist über einen Durchlauferhitzer bzw. Boiler geregelt.

Das Objekt bietet insgesamt ca. 107 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss. Der ausbaufähige Spitzboden des Hauses bietet die Möglichkeit, die vorhandene Wohnfläche um weitere wertvolle Nutzfläche zu erweitern.

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essplatz sowie Küche, Diele, Windfang und Gäste-WC. Der ca. 33 m² große Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront und Terrassenzugang ist mit stilvollem Parkettboden ausgestattet.

Die hell gestaltete Küche ist mit einer Einbauküche versehen, die im Kaufpreis inbegriffen ist.

Im Dachgeschoss befinden sich Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur und Bad.  Die Schlaf- und Kinderzimmer sowie der Flurbereich sind mit Laminatboden versehen. Das Badezimmer wurde ca. 2013 komplett saniert.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 153 m² großen Grundstück, das sich aktuell in einem naturbelassenen Zustand befindet und viel Potenzial für eine individuelle und idyllische Gestaltung bietet.

Im geräumigen Vollkeller stehen 3 Kellerräume sowie Flur zur Verfügung. Das Untergeschoss befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und weist Feuchtigkeit auf.

Die zum Westen ausgerichtete Terrasse ist mit einer Markise versehen. Außerdem bietet ein Abstellraum weitere Nutzflächen zwecks Unterbringung von Gartengeräten.

Komplettiert wird das angebotene Objekt mit einer Garage, die sich in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet.

Weitere ausführlichere Informationen auf Anfrage.