Peine/Schwicheldt

Einfamilienhaus mit Vollkeller, Nebengebäude u. großem Grundstück

Kaufpreis: 269.000,- €

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 155 m² + Nfl.
Grundstück: ca. 1.352 m²

Das voll unterkellerte Einfamilienhaus mit Satteldach und Putzfassade wurde ca. 1909 in massiver Bauweise mit Holzbalkendecken errichtet.

Insgesamt stehen ca. 155 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss zur Verfügung. Weitere Nutzflächen bieten das Kellergeschoss sowie das angrenzende Nebengebäude (ehem. Stallungen).

Im Innenbereich des Wohngebäudes ist die Architektur des ursprünglichen Baujahres erhalten. Bei der Durchführung erforderlicher Modernisierungsarbeiten lassen sich hier moderne Akzente harmonisch in den Baustil einfügen.

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden in der Zeit von ca. 2014 – 2024 bereits durchgeführt: ca. 2024 - neuer Anstrich der Putzfassade; ca. 2023 - Sanierung des Badezimmers im OG; ca. 2023 - Installation der Öl-Brennwertheizung der Marke Buderus; ca. 2014 – Einbau von Kunststofffenstern mit 3-fach-Verglasung.

Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befinden sich Wohn- u. Esszimmer, ein weiterer Wohnraum, Küche, Flur und Gäste-WC.

Der mit stilechten Holzdielen sowie einem Kachelofen ausgestattete Wohn- und Essbereich ist mit einer großen Flügeltür mit Glaselementen verbunden.

Großzügig präsentieren sich auch die Küche sowie der weitere Wohnraum, der sich hervorragend als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen lässt.

Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie Flur und Badezimmer zur Verfügung.

Das geräumige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne wurde erst ca. 2023 saniert. Hierbei wurden offen gelegte Fachwerkbalken als attraktives Design-Element geschmackvoll in den Raum integriert.

Im Kellergeschoss stehen als Nutzfläche 4 Kellerräume, Heizungsraum, Öllager und Flur zur Verfügung. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und weisen Feuchtigkeit auf.

Die Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 1.351 m² großen Grundstück, das sich aktuell in einem naturbelassenen Zustand befindet.

Die großzügige Grün-/Gartenfläche ist über einen Durchgang im Nebengebäude erreichbar und erstreckt sich über eine Länge von ca. 75 m. Der Außenbereich bietet somit viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und lässt sich vielfältig für Outdoor-Aktivitäten nutzen.

Weitere ausführlichere Informationen auf Anfrage.