Uetze/Dollbergen

Einfamilienhaus mit Kellergeschoss u. großzügigem Grundstück

Kaufpreis: 169.000,- €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 154 m² + Nfl.
Grundstück: ca. 938 m²

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Kellergeschoss, das ursprünglich ca. 1935 errichtet und ca. 1965 mit einem großzügigen Windfang sowie einer Dachterrasse erweitert wurde.

Das Massivhaus mit Satteldach und Putz-/Klinkerfassade ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet, die ca. 2000/2001 installiert wurde. Des Weiteren ist das Objekt überwiegend mit Holz- und Kunststofffenstern (Isolierverglasung u. 1-fach-Verglasung) versehen, die vereinzelt über Rollläden verfügen.

Insgesamt stehen zur ca. 154 m² Wohnfläche zur Verfügung. Weitere Nutzflächen bieten die Kellerräume sowie Wasch- und Abstellräume im Erdgeschoss.

Das geräumige Erdgeschoss bietet ca. 71 m² Wohnfläche. Hier stehen Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Flur, 2 Bäder und Windfang zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 83 m² ein Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, Büro sowie 2 Flure und ein WC. Außerdem bietet die ca. 6 m² große Dachterrasse einen gemütlichen Freisitz.

Im Kellergeschoss stehen als Nutzfläche zwei Kellerräume, Heizungsraum und Flur zur Verfügung. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und weisen Feuchtigkeit auf.

Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, kann aber nach Durchführung der entsprechenden handwerklichen Tätigkeiten wieder in neuem Glanz erstrahlen und sich als attraktives Eigenheim präsentieren.

Das ca. 938 m² große Grundstück bietet mit großzügigen Grünflächen und einer gepflasterten Hoffläche viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und Freisitzmöglichkeiten.

Des Weiteren lässt sich das Nebengebäude (ehem. Stallung) als Abstellfläche für Gartengeräte nutzen.

Weitere ausführlichere Informationen auf Anfrage.