Lehrte/Hämelerwald

Reihenmittelhaus mit Vollkeller, Südterrasse u. Garage

Kaufpreis: 285.000,- €

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 115 m² + Nfl.
Grundstück: ca. 150 m² + Miteigentumsanteile

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein attraktives Reihenmittelhaus mit Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss, das ca. 1993 in Massivbauweise errichtet und mit einer Klinkerfassade und weißen Kunststoff-Sprossenfenstern versehen wurde.

Die stilvollen Sprossenfenster sind mit überwiegend manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet. Das Fenster im Wohnzimmer verfügt über einen elektrisch bedienbaren Rollladen.

Die Garage sowie das hochwertige Biohort-Gerätehaus befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden ca. 2019 durchgeführt: Dämmung des Spitzbodens; Einbau einer neuen Gasheizungsanlage; Austausch der Terrassentür; Einsatz neuer Zimmertüren sowie Einbau von VELUX-Fenstern im Dachgeschoss.

Das charmante Reihenhaus verfügt über insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche, die sich auf Erd-, Ober- u. Dachgeschoss verteilt. Weitere Nutzflächen stehen im Kellergeschoss zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche sowie Flur und Gäste-WC. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche versehen, die im Kaufpreis inbegriffen ist.

Auf den beiden oberen Etagen befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, zwei Tageslichtbäder sowie Flurbereiche.

Das Reihenmittelhaus befindet sich auf einem ca. 150 m² großen Grundstück.

Die zum Süden ausgerichtete Terrasse bietet mit einer komfortablen Markise sowie Sichtschutzwänden zu den Nachbargrundstücken einen gemütlichen Freisitz.

Das angebotene Objekt ist mit einem Miteigentumsanteil von 1/2 Bestandteil einer Wohneigentümergemeinschaft, die zusammengefasst im Wohnungsgrundbuch (Aufteilung nach WEG) eingetragen ist.

Weitere ausführlichere Informationen auf Anfrage.