Lehrte/Hämelerwald

Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Vollkeller u. 2 Stellplätzen

Kaufpreis: 279.000,- €

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 93 m² + Nfl.
Grundstück: ca. 226 m² + Miteigentumsanteile

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein stilvolles Reihenhaus, das sich auf einem ca. 226 m² großen Grundstück in guter Wohnlage am Ortsrand von Hämelerwald präsentiert.

Das Reihenmittelhaus mit Satteldach, Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1990 in Massivbauweise errichtet. Die Klinkerfassade verleiht der Immobilie in Verbindung mit weißen Sprossenfenstern und farblich  abgestimmter Haustür ein harmonisches Erscheinungsbild.

Die gepflasterte Hoffläche direkt vor dem Eingangsbereich bietet Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge.

Das Objekt verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche, die sich auf Erd- u. Obergeschoss verteilt. Weitere Nutzflächen bieten das ausgebaute Dachgeschoss sowie der geräumige Vollkeller.

Im Erdgeschoss des charmanten Reihenhauses befinden sich ein ca. 30 m² großer Wohnbereich, eine geräumige Küche sowie Flur und modernisiertes Gäste-WC.

Die Küche ist mit einer im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche ausgestattet und bietet mit ca. 10 m² die Möglichkeit, einen gemütlichen Essplatz zu integrieren.

Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Flur sowie ein zum Flur offen gestaltetes Gästezimmer, das über eine stilvolle Holztreppe Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss bietet.

Das Tageslichtbad wurde ca. 2018 umfangreich modernisiert und mit großformatigen Wandfliesen, Handtuchheizkörper sowie einer Dusche mit Glasfront ausgestattet.

Im ausgebauten Dachgeschoss stehen mit einem großzügigen Hobbyraum sowie Badezimmer und Sauna zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung.

Ein weiterer großzügiger Hobbyraum befindet sich im Kellergeschoss.

Die zum Süden ausgerichtete Terrasse bietet mit einer Überdachung inkl. ausziehbarem Sonnenschutz sowie einem Sichtschutz zum Nachbargrundstück einen gemütlichen Freisitz.

Weitere ausführlichere Informationen auf Anfrage.