Lehrte/Ahlten

Zweifamilienhaus mit Vollkeller, Terrasse, Loggia u. Doppelgarage

Kaufpreis: 495.000,- €

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 175 m²
Nutzfläche: ca. 137 m²
Grundstück: ca. 1.059 m²

Das attraktive Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.059 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Lehrte/Ahlten.

Das voll unterkellerte Wohngebäude mit zwei großzügigen Wohneinheiten wurde ca. 1983/84 als Massivhaus mit Satteldach, Klinkerfassade und überdachtem Eingangsbereich errichtet.

Bei den Fenstern handelt es sich um ISO-Holzfenster, die größtenteils mit manuell bedienbaren Rollläden. versehen sind.

Des Weiteren ist das Objekt mit zwei Gasheizungsanlagen ausgestattet, die beide im Kellergeschoss untergebracht sind.

Die Immobilie bietet insgesamt ca. 175 m² Wohnfläche, die sich auf 2 abgeschlossene Wohneinheiten mit identischem Grundriss im Erd- u. Obergeschoss verteilt. Weitere Nutzflächen stehen im geräumigen Kellergeschoss sowie im Garagengebäude zur Verfügung.

Beide Wohneinheiten präsentieren sich mit ca. 88 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 87 m² Wohnfläche im Obergeschoss großzügig und mit einer gelungenen Raumaufteilung.

Auf beiden Etagen befinden sich jeweils Wohnzimmer, Essdiele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Speisekammer, Tageslichtbad mit Badewanne, Flur sowie Terrasse bzw. Loggia.

Im teilweise beheizbaren Kellergeschoss befinden sich u.a. ein Badezimmer mit Dusche sowie ein großzügiger Hobbyraum mit Kaminofen.

Das großzügige Grundstück mit viel Grün und gepflasterten Wegen bildet einen schönen Rahmen für diese familienfreundliche Immobilie. Die Außenanlage präsentiert sich sehr gepflegt mit einer idyllischen Gartengestaltung und eingewachsenem Buschwerk sowie zwei praktischen Gartenhäusern.

Komplettiert wird das Objekt mit einer geräumigen Doppelgarage, die mit einem Zugang zum Kellergeschoss versehen ist. Zur Gartenseite befinden sich außerdem zwei Abstell-/Geräteräume mit Zugang zum Außenbereich.

Weitere ausführlichere Informationen auf Anfrage.