Lehrte/Hämelerwald

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Vollkeller u. Nebengebäude

Kaufpreis: 169.000,- €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 148 m² + Nfl.
Grundstück: ca. 1.016 m²

Sanierung oder Neubau ? - Diese Immobilie bietet zwei interessante Alternativen…

Einerseits besteht die Möglichkeit, das stark sanierungsbedürftige Objekt zu erhalten und umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen, um die Immobilie wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Andererseits ist allerdings auch der Abriss der vorhandenen Gebäude denkbar, um das ca. 1.016 m² große Grundstück anschließend nach baurechtlichen Bestimmungen (Bebauungsplan) und entsprechender Bauvoranfrage mit einem individuellen Neubau versehen zu können.

Das Wohngebäude mit Vollkeller, Satteldach und heller Putzfassade sowie das Garagennebengebäude wurden ca. 1960 in Massivbauweise errichtet. Das Dachgeschoss des Nebengebäudes wurde dann ca. 1986 zu Wohnzwecken ausgebaut.

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist mit isolierverglasten Holzfenstern versehen, die größtenteils mit manuell bedienbaren Rollläden versehen sind. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung, die im Kellergeschoss untergebracht ist.

Im geräumigen Untergeschoss, das mit einem Außenzugang versehen ist,  befinden sich außerdem 3 Kellerräume und Waschküche. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und weisen Feuchtigkeit auf.

Das Objekt befindet sich insgesamt in einem schlechten Allgemeinzustand. Im Innenbereich des Hauses hat sich der Schimmelbefall großflächig ausgebreitet, so dass die Immobilie aktuell nicht bewohnbar ist.

Weitere ausführlichere Informationen inkl. Bilder des Innenbereichs erhalten Sie auf Anfrage.