Lehrte/Hämelerwald

Reihenmittelhaus mit Terrasse, Balkon u. Carportstellplatz

Kaufpreis: 299.000,- €

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 127 m²
Grundstück: ca. 157 m² + Miteigentumsanteile

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus mit Satteldach, das ca. 1995 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Die verputzte Außenfassade wurde erst ca. 2023 mit einem neuen Anstrich versehen. Außerdem wurden etwa zeitgleich auch umfassende Modernisierungs- bzw. Instandhaltungsarbeiten am Balkonständerwerk durchgeführt.

Die ISO-Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen sind mit überwiegend manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet. Das große Terrassenfenster verfügt über einen elektrisch bedienbaren Rollladen.

Beheizt wird das Objekt mit einer Gasbrennwertheizung, die erst ca. 2023 installiert wurde.

Das modernisierte Reihenhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit einer guten Raumaufteilung. Insgesamt stehen ca. 127 m² Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohn-/Essbereich sowie  Küche, Hochkeller, Gäste-WC und Windfang.

Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen, die im Kaufpreis inbegriffen ist.

Im Obergeschoss stehen ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon sowie Badezimmer und Flur zur Verfügung.

Das Badezimmer wurde ca. 2021 teilsaniert und ist mit Badewanne, Dusche mit Glasfront, 2 Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC ausgestattet.

Die zum Südwesten ausgerichtete Terrasse ist komplett mit einer Glasüberdachung, Markise und Sichtschutzzäunen zu den Nachbargrundstücken versehen, so dass der geschützte Freisitz zum gemütlichen Verweilen einlädt.

Der pflegeleicht angelegte Garten ist mit einem Gartenhaus versehen, das praktischen Stauraum z. B. für Gartengeräte oder Grillutensilien bietet.

Komplettiert wird die Immobilie mit einem Carportstellplatz, der sich in einer nahe gelegenen Stellplatzanlage befindet.

Weitere ausführlichere Informationen auf Anfrage.