Peine/Vöhrum

Zweifamilienhaus mit Teilkeller, Terrasse, Balkon u. Doppelgarage

Kaufpreis: 295.000,- €

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 147 m² + Nfl.
Grundstück: ca. 969 m²

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein attraktives Zweifamilienhaus, das sich mit großzügigem Grundstück in guter Wohnlage von Peine/Vöhrum präsentiert.

Das Massivhaus mit Kellergeschoss wurde ursprünglich ca. 1954 errichtet und ca. 1964 mit einem nicht unterkellerten Anbau erweitert, so dass aktuell ca. 147 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Weitere Nutzflächen bieten das Kellergeschoss sowie das an den Anbau grenzende Nebengebäude.

Im Erdgeschoss steht eine ca. 81 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer mit Terrassenzugang, Küche, Bad und Flur zur Verfügung.

Nach der bereits erfolgten Entkernung bietet die Erdgeschosseinheit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, so dass die Wohnung nach Durchführung entsprechender Sanierungsmaßnahmen wieder in neuem Glanz erstrahlen kann.

Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich die zweite Wohneinheit, die sich mit ca. 66 m² Wohnfläche und einer guten Raumaufteilung präsentiert. Es stehen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer mit Balkonzugang, Küche, Duschbad, Flur und Balkon zur Verfügung.

Die 3-Zimmer-Wohnung wurde in der Zeit von ca. 2016 - 2022 umfangreich modernisiert. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt: Modernisierung der Elektrik, Sanierung des Badezimmers, neue Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, neue Heizkörper u. neue Wohnungseingangstür.

Der ca. 58 m² große Teilkeller mit separatem Außenzugang bietet 4 Kellerräume, die überwiegend mit Bodenfliesen versehen sind. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und weisen Feuchtigkeitsansätze auf.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 969 m² großen Grundstück, das sich mit naturverbundener Gestaltung in einem gepflegten Zustand präsentiert.

Komplettiert wird das Objekt mit einer Doppelgarage, deren breit angelegte und gepflasterte Zuwegung Abstellmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge bietet.

Weitere ausführlichere Informationen auf Anfrage.