Lehrte/Arpke

Wohn- u. Geschäftshaus mit großer Wohnung zur Selbstnutzung

Kaufpreis: 690.000,- €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohn- u. Nutzfläche: insgesamt ca. 947 m²
Grundstück: ca. 2.350 m²

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein äußerst großzügiges Objekt, das aufgrund der Wohn- u. Nebengebäuden sowie der weitläufigen Freifläche viel Potenzial und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das attraktive Anwesen befindet sich auf einem ca. 2.350 m² großen Grundstück, das sich in einem sehr gepflegten Zustand in zentraler Lage von Arpke präsentiert.

Bestandteile des Objekts sind ein Wohn- u. Geschäftshaus mit 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, eine geräumige Werkhalle, ein Nebengebäude mit Abstellflächen sowie eine freistehende Garage.

Wohn- u. Geschäftshaus:

• ca. 629 m² Wohn-/NutzflächenMassivbauweise mit Klinker-/Riemchenfassade
• ISO-Holzfenster, überwiegend mit Rollläden
• Gewerbeeinheit mit modernisierter Elektrik
• Ölzentralheizung, Baujahr ca. 2005
• ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet, Baujahr ca. 1930
• Erweiterungen bzw. Aufstockung, ca. 1954 – 1961, 1968 u. 1973
• alle Einheiten mit separaten Hauseingängen

 Werkhalle:

• ca. 318 m² Nutzfläche
• Stahlbeton-Fertigteil-Konstruktion, Baujahr ca. 1963
• ehemalige Kfz-Werkstatt mit vereinzelt eingesetzten Gruben
• 2 elektrisch bedienbare Rolltore
• nicht beheizt
• z. Zt. Leerstand

Aktuell sind 2 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit vermietet.

Die IST-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 19.980,- € p.a.
Die SOLL-Mieteinnahmen betragen ca. 41.580,- € p.a.

Weitere ausführlichere Informationen auf Anfrage.