Burgdorf/Weststadt

Reihenmittelhaus mit Vollkeller, überdachter Terrasse u. Carport-Stellplatz

Kaufpreis: 249.000,- €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 131 m² + Nfl.
Erbbaugrundstück: ca. 289 m² +
Gemeinschaftsanteile

Das Reihenmittelhaus mit Vollkeller wurde ca. 1966 überwiegend in Massivbauweise errichtet.

Die Außenwände sind mit Putz sowie einem Sockel mit Verblendmauerwerk versehen. Bei den Innenwänden handelt es sich teilweise um Leichtbauwände.

Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik, die erst ca. 2020 installiert wurde.

Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 131 m² Wohnfläche. Zusätzliche Nutzflächen bieten das Kellergeschoss sowie der Hobbyraum im ausgebauten Spitzboden.

Im Erdgeschoss stehen Wohnzimmer, Essdiele, Küche, Badezimmer und Windfang zur Verfügung.

Das Wohnzimmer ist mit Laminatfußboden versehen und bietet Zugang zur überdachten Südterrasse. Große Fensterfronten verleihen dem Raum einen lichtdurchfluteten Charakter.

Die geflieste Essdiele lässt sich vielseitig nutzen und bietet schöne Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche sowie ein großzügiger Flur mit Zugang zum Hobbyraum im Spitzboden.

Der geräumige Vollkeller verfügt über zwei separate Außenzugänge zum Garten bzw. Eingangsbereich.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein modernisierungsbedürftiges Objekt, das nach Durchführung einiger handwerklicher Tätigkeiten wieder in neuem Glanz erstrahlen und sich als attraktives Zuhause für die ganze Familie präsentieren kann.

Das Reihenhaus präsentiert sich auf einem ca. 289 m² großen Erbbaugrundstück zuzüglich weiterer Mit-Erbbaurechtsanteile für Zuwegung und Carport. Der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 2.070,- €.

Weitere ausführlichere Informationen auf Anfrage.