Lehrte/Hämelerwald

Einfamilienhaus (ehem. Bahngebäude) mit Teilkeller u. Garage

Kaufpreis: 125.000,- €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 104 m² + Nfl.
Grundstück: ca. 344 m²

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein stilvolles Backsteinhaus, das seit mehr als 100 Jahren als charmanter Blickfang das Erscheinungsbild des Hämelerwalder Bahnhofs prägt.

Das historische Gebäude diente ursprünglich als Bahnbedienstetenhaus, wird allerdings seit einigen Jahren als ein von der Deutsche Bahn AG unabhängiges Einfamilienhaus genutzt. Das Baujahr des Backsteinhauses wird auf ca. 1900 geschätzt.

Die Immobilie verfügt insgesamt über ca. 104 m² Wohnfläche. Weitere Nutzflächen bieten Abstellraum u. Dachbodenflächen im Dachgeschoss sowie der Teilkeller des Hauses.

Im Erdgeschoss stehen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Büro, Bad, Flur und Windfang zur Verfügung.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, Abstellraum, Dachbodenflächen und Flur.

Das Objekt ist überwiegend mit ISO- Kunststofffenstern versehen, die ca. 1991 eingesetzt wurden. Die Räumlichkeiten sind außerdem mit Nachtspeicheröfen ausgestattet.

Nach Durchführung entsprechender Modernisierungsarbeiten kann diese besondere Immobilie wieder in neuem Glanz erstrahlen und sich als attraktives Zuhause präsentieren.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 344 m² großen u. gepflegten Grundstück, das sich in zweiter Reihe befindet und über eine breit angelegte Zufahrt mit eingetragenem Wegerecht erreichbar ist.

Im Garagengebäude befinden sich eine Pkw-Garage mit Abstellraum u. separatem Außenzugang sowie eine Garage, die in 2 Abstellräume unterteilt wurde und ebenfalls mit einem separaten Außenzugang versehen ist.

Weitere ausführlichere Informationen auf Anfrage.