Peine/Essinghausen

Ländliches Anwesen mit Wohnhaus, Mehr- u. Zweifamilienhaus u. div. Nebengebäuden

Kaufpreis: 795.000,- €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche:
insgesamt ca. 605 m² + Nfl.
Grundstück: ca. 3.634 m²

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein äußerst großzügiges Objekt, das aufgrund diverser Wohn- u. Nebengebäuden sowie weitläufiger Freiflächen viel Potenzial und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das ländliche Anwesen befindet sich auf einem ca. 3.634 m² großen Grundstück, das mit 2 Zuwegungen versehen ist.

Eindrucksvoll präsentiert sich auf der Südseite des Grundstückes der attraktive Resthof mit großzügigem Wohnhaus, Mehrfamilienhaus und Nebengebäude. Die miteinander verbundenen Gebäude bilden ein imposantes Bauwerk, das mit stilgerechter Fachwerkfassade und charakteristischen Details seinen nostalgischen Charme versprüht.

Der idyllische Innenhof mit Kopfsteinpflasterung und altem Baumbestand rundet das äußere Erscheinungsbild harmonisch ab.

Auf der Nordseite des Grundstückes befindet sich das komplett vermietete Zweifamilienhaus mit Teilkeller, das ca. 1907 in Massivbauweise errichtet und ca. 1972 mit einem weiteren Eingangsbereich bzw. Windfang versehen wurde.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 23.340,- €.

Wohngebäude/Fachwerkhaus:

·         ca. 285 m² Wohnfläche

·         Teilkeller mit ca. 15 m² Nutzfläche

·         Fachwerkbauweise, Baujahr ca. 1874

·         umfassend modernisiert

·         Dachstuhl erneuert u. Außenwand Südseite saniert

·         Gaszentralheizung, vereinzelt Nachtspeicheröfen

Mehrfamilienhaus:

·         insgesamt ca. 157 m² Wohnfläche

·         4 Wohneinheiten (1-Zi.-Appartements)

·         z. Zt. komplett vermietet

·         ca. 1997/98 erfolgte Umbau bzw. Nutzungsänderung

·         stilechte Fachwerkfassade

·         Gaszentralheizung

Zweifamilienhaus:

·         insgesamt ca. 163 m² Wohnfläche

·         2 Wohneinheiten

·         Massivbauweise, Baujahr ca. 1907

·         Teilkeller

·         Holzbalkendecken

·         Ölzentralheizung

Nebengebäude mit Büro-/Abstellflächen:

·         Massivbauweise, Baujahr ca. 1929

·         ca. 1993 erfolgte Umbau bzw. Nutzungsänderung

·         ca. 23 m² Bürofläche mit separatem Eingang

·         Büroräume inkl. Duschbad

·         Gastherme

Weitere Nebengebäude:

·         div. Nebengebäude mit großzügigem Stauraum

·         vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

·         große Hoffläche mit Carports u. Unterständen

Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren, umfangreichen Informationen!