Lehrte/Hämelerwald

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten, Loggia u. Garage

Kaufpreis: 349.000,- €

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 189 m² + Nfl.
Grundstück: ca. 667 m²

Zentral gelegen und mit viel Platz präsentiert sich diese Immobilie, die sich dank der großzügig vorhandenen Wohnfläche und der gelungenen Raumaufteilung als Einfamilienhaus für die große Familie oder auch hervorragend als Zweifamilienhaus, z.B. als Generationenhaus nutzen lässt.

Das Objekt wurde ca. 1965 in eingeschossiger Massivbauweise als Einfamilienhaus mit Teilkeller errichtet. Das Dachgeschoss wurde ca. 1979 als zusätzliche Wohneinheit mit Loggia ausgebaut.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung, die ca. 2015 installiert wurde.

Insgesamt bietet das großzügige Objekt ca. 189 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet ca. 107 m² Wohnfläche. Hier stehen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur, Wintergarten und Südterrasse zur Verfügung.

Wohnzimmer und Küche bieten Zugang zum beheizbaren Wintergarten, der ca. 1983 mit einer Konstruktion aus Glas- u. Holzelementen errichtet und mit einem elektrisch bedienbaren Sonnenschutz ausgestattet wurde. Wetterunabhängig und mit einem schönen Blick in den Garten lädt der Wintergarten zum gemütlichen Verweilen ein.

Die Wohneinheit im Dachgeschoss präsentiert sich mit ca. 82 m² Wohnfläche ebenfalls sehr geräumig. Hier stehen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer, Flur und Loggia zur Verfügung.

Der Teilkeller befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und weist Feuchtigkeit auf.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 667 m² großen Grundstück, das sich idyllisch mit altem Baumbestand u. robustem Buschwerk präsentiert.

Komplettiert wird das attraktive Objekt mit einer Garage mit Abstellraum, die mit einem Zugang zum Garten versehen ist.

Weitere ausführlichere Informationen auf Anfrage.