Lehrte/Hämelerwald

Reihenmittelhaus mit Vollkeller, Terrasse u. Garage

Kaufpreis: 309.000,- €

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 117 m² + Nfl.
Grundstück: ca. 175 m² + Miteigentumsanteile

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein charmantes Reihenmittelhaus, das sich in guter Ortsrandlage von Hämelerwald präsentiert.

Das Massivhaus mit Vollkeller wurde ca. 1978 errichtet und befindet sich aufgrund umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. Die ansprechende Putz-/Schieferfassade sowie der stilvoll angelegte und teilweise überdachte Eingangsbereich verleihen der Immobilie ein repräsentatives Erscheinungsbild.

Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Bicolor-Kunststofffenster inkl. Insektenschutz, die ca. 2008 eingebaut wurden.

Die Gas-Brennwertheizung der Marke BUDERUS wurde im Juni 2022 installiert.

Die Immobilie verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 117 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt.

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnraum inkl. Essplatz, Küche, Diele und Gäste-WC.

Die große Fensterfront mit Schiebeelement verleiht dem mit Parkettfußboden versehenem Wohn-/Essbereich einen lichtdurchfluteten Charakter.

Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Markengeräten ausgestattet, die im Kaufpreis inbegriffen ist.

Gepflegt und modern präsentiert sich auch die obere Etage des Objekts. Hier stehen 3 Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Eine elektrisch zu öffnende Lichtkuppel im Flurbereich sorgt für mehr Tageslichteinfall im Obergeschoss.

Das Elternschlafzimmer verfügt über eine Split-Klimaanlage. Das sanierte Badezimmer ist mit zeitgemäßen Fliesen und weißen Sanitärobjekten versehen.

Der geräumige Vollkeller bietet 3 Kellerräume (teilweise beheizbar)  sowie einen zusätzlichen Ausgang zum Garten.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 175 m² großen Grundstück, das sich in einem gepflegten Zustand präsentiert und einen schönen Rahmen für dieses attraktive Objekt bildet.

Der pflegeleicht angelegte Garten sowie die gemütliche Terrasse beziehen das Leben im Freien mit ein. Die Südterrasse wurde erst ca. 2021 mit einer  elektrisch bedienbaren Markise versehen.

Komplettiert wird die attraktive Immobilie mit einer Garage, die sich in unmittelbarer Nähe des Hauses auf einem Garagenhof befindet.

Weitere ausführlichere Informationen auf Anfrage.