Einfamilienhäuser / Zweifamilienhäuser

 
 

Obj.-Nr. 1529

Lehrte/Hämelerwald

Architektenhaus mit 2 Wohneinheiten, Vollkeller u. Doppelgarage

Kaufpreis: 495.000,- €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 182 m² + Nfl.
Grundstück: ca. 812 m²

Das repräsentative Architektenhaus bietet mit insgesamt ca. 182 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie und eignet sich auch ideal als Generationenhaus. Zusätzliche Nutzflächen stehen im geräumigen Vollkeller sowie im ausbaufähigen Spitzboden zur Verfügung.

Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1985/86 in hochwertiger Massivbauweise mit Klinkerfassade im Ortskern von Hämelerwald errichtet.

Die ansprechende Architektur mit stilvollem Satteldach, großen Fensterfronten, den zum Süden ausgerichteten Freisitzmöglichkeiten sowie die gepflasterte Zuwegung zur Doppelgarage und der überdachte Eingangsbereich sind die prägnanten äußeren Merkmale der auch innen attraktiv gestalteten Immobilie.

Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizungsanlage der Marke VIESSMANN, die ca. 2014 installiert wurde.

Im Erdgeschoss der Immobilie steht eine ca. 97 m² große Wohneinheit mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele/Flur und Terrasse zur Verfügung.

Der ca. 38 m² große und hell geflieste Wohn-/ Essbereich bietet Zugang zur teilweise überdachten Südterrasse, die zusätzlich auch mit einer Markise ausgestattet ist.

Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich die zweite Wohneinheit, die sich mit ca. 85 m² Wohnfläche ebenfalls großzügig präsentiert. Hier stehen Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele/Flur und Balkon zur Verfügung.

Die breite Fensterfront verleiht dem ca. 35 m² großen Wohnbereich einen freundlichen und lichtdurchfluteten Charakter. Außerdem bietet der Raum Zugang zum Südbalkon, der großflächig mit einer elektrisch bedienbaren Markise versehen ist.

Die Küche im Dachgeschoss ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis inbegriffen ist.

Im geräumigen Untergeschoss befinden sich 6 Kellerräume, Heizungsraum, Waschküche, Kellerflure sowie ein zur Fertigstellung vorbereitetes Duschbad.

Das Objekt befindet sich auf einem  ca. 812 m² großen Grundstück. Die Außenanlage präsentiert sich äußerst gepflegt mit einer schönen Gartengestaltung und eingewachsenem Buschwerk. Ein überdachter Freisitz zur Gartenseite lädt zum Verweilen ein und bietet ein gemütliches Plätzchen zum Entspannen.

 

Weitere ausführlichere Informationen auf Anfrage.

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