Einfamilienhäuser / Zweifamilienhäuser

 
 

Obj.-Nr. 1528

Burgdorf/Zentrum

Wohn- u. Geschäftshaus mit Garage u. vermieteter Gewerbeeinheit

Kaufpreis: 229.000,- €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 87 m² + Nfl.
Gewerbefläche: ca. 47,5 m²
Grundstück: ca. 154 m²

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein in Fachwerkbauweise errichtetes Gebäude mit Teilkeller, dessen Baujahr auf ca. 1850 geschätzt wird. Trotz umfangreich erfolgter Recherchen können genauere Angaben aufgrund fehlender Unterlagen leider nicht genannt werden. Grundrisszeichnungen liegen ebenfalls nicht vor!

Die Immobilie kann nach Durchführung von entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen und stilechter Aufarbeitung der Räumlichkeiten seinen nostalgischen Charme wieder voll zur Entfaltung bringen und sich in altem Glanz präsentieren.

Im Erdgeschoss des Wohn- u. Geschäftshauses befindet sich die langjährig vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 47,5 m² Gewerbefläche. Die Jahresnettomieteinnahme beläuft sich aktuell auf ca. 4.295,- €.

Die Wohnung im Obergeschoss bietet inkl. dem Eingangsbereich/Diele im Erdgeschoss ca. 87 m² Wohnfläche. Weitere Nutzflächen stehen im Erdgeschoss sowie im nicht ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung.

Das Objekt ist mit einer Gaszentralheizungsanlage ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen gasbetriebenen Durchlauferhitzer sowie einen elektrischen Durchlauferhitzer bzw. Boiler.

Bei den Fenstern zur Straßenseite handelt es sich um einfach verglaste Holzfenster. Die Rückseite des Gebäudes ist größtenteils mit isolierverglasten Kunststofffenstern versehen.

 

Weitere ausführlichere Informationen auf Anfrage.

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