Einfamilienhäuser / Zweifamilienhäuser

Obj.-Nr. 1492

Lehrte

Reihenmittelhaus mit Vollkeller, ausgebautem Dachgeschoss u. Tiefgarage

Kaufpreis: 275.000,- €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 130 m² + Nfl.
Grundstück: ca. 158 m²

Das großzügige Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Vollkeller und Tiefgarage wurde ursprünglich ca. 1944 in Massivbauweise mit Holzbalkendecken errichtet und mit einer Klinkerfassade versehen.

Im Laufe der Zeit wurde das Objekt mit dem Ausbau des Dachgeschosses inkl. zwei Gauben erweitert. Das Satteldach wurde erst ca. 2016 neu eingedeckt. Und auch die Elektroanlage wurde umfassend modernisiert. Die Immobilie ist mit einer Gaszentralheizung der Marke VAILLANT ausgestattet.

Das Reihenhaus bietet insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche, die sich auf drei Wohnebenen verteilt.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer auch Küche, Flur, Gäste-WC und Windfang.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit Echtholz-Dielenfußboden und Holzbalkendecke mit LED-Spots versehen, was dem Raum in Verbindung mit dem stilvollen Kaminofen eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Zudem bietet das Wohnzimmer Zugang zum überdachten Freisitz bzw. zum Garten.

Hell und freundlich präsentiert sich auch die geflieste Küche. Die vorhandene Einbauküche in Hochglanz-Optik ist im Kaufpreis inbegriffen.

Auf der zweiten Etage befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Flur und Bad. Das extravagant gestaltete Tageslichtbad ist mit ebenerdiger Dusche und Badewanne ausgestattet.

Im Dachgeschoss befindet sich das gemütliche Studio, das Zugang zum hell gefliesten Duschbad bietet. Das zweite Zimmer ist über eine Treppe direkt mit dem offen gestalteten Spitzboden verbunden.

Das Kellergeschoss ist einem überdachten Zugang zum Garten versehen. Hier befinden sich die Garage sowie Keller- und Heizungsraum.

Das Objekt befindet sich auf einem ca. 158 m² großen Grundstück, das Spielraum für eine idyllische Gartengestaltung und Outdoor-Aktivitäten bietet.

 

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