Einfamilienhäuser / Zweifamilienhäuser

 
 

Obj.-Nr. 1476

Burgdorf/Otze

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung u. Vollkeller

Kaufpreis: 185.000,- €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 99 m² + Nfl.
Grundstück: ca. 801 m²

Sanierung oder Neubau? Diese Immobilie bietet zwei interessante Alternativen…

Die investitionsbedürftige Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 801 m² großen Grundstück am Ortsrand von Otze.

Einerseits besteht die Möglichkeit, das sanierungsbedürftige Objekt zu erhalten und entsprechende Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen, um die Immobilie wieder in altem Glanz erstrahlen zu lassen.

Andererseits ist allerdings auch der Abriss der vorhandenen Gebäude denkbar, um das großzügige Grundstück anschließend nach baurechtlichen Bestimmungen (§ 34c BauGB) und entsprechender Bauvoranfrage mit einem individuellem Neubau versehen zu können.

Das Massivhaus mit Vollkeller, Satteldach und Putzfassade wurde ca. 1956 errichtet. Die Holzfenster mit Doppelverglasung sind im Erdgeschoss mit manuell bedienbaren Rollläden versehen. Die Elektrik des Hauses wurde ca. 2000 teilweise erneuert. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung, die ca. 2004 installiert wurde.

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet insgesamt ca. 99 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über ca. 57 m² Wohnfläche. Hier stehen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung.

Die Einliegerwohnung in der oberen Etage verfügt über ca. 42 m² Wohnfläche. Der Grundriss entspricht der Raumaufteilung des Erdgeschosses.

Die Räumlichkeiten sind mit Ausnahme des Badezimmers alle Räume mit Dielenfußboden ausgestattet.

Das Untergeschoss mit zwei Kellerräumen, Waschküche mit Außenzugang, Heizungsraum und Öllager befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand.

Das großzügige, eingewachsene Grundstück bietet viel Spielraum für Outdoor-Aktivitäten.

 

Weitere ausführlichere Informationen auf Anfrage.

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