Einfamilienhäuser / Zweifamilienhäuser

 
 

Obj.-Nr. 1474

Lehrte/Hämelerwald

Zwei Einfamilienhäuser mit Vollkeller und 3 Garagen auf großzügigem Grundstück

Kaufpreis: 415.000,- €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohn-/Nutzflächen:
ca. 170 m² und ca. 140 m²
Grundstück: ca. 1.280 m²

Mehrgenerationenobjekt, Eigenheim inkl. Kapitalanlage oder Anlageobjekt - diese Immobilie bietet verschiedene Optionen und Nutzungsmöglichkeiten!

Die großzügigen, freistehenden Einfamilienhäuser eignen sich z. B. hervorragend für die große Familie als Mehrgenerationenobjekt. Eine weitere Alternative ist die Selbstnutzung eines der beiden Häuser mit gleichzeitiger Vermietung des zweiten Hauses als rentable Kapitalanlage. Aufgrund der guten Vermietbarkeit der beiden Einfamilienhäuser ist eine Nutzung als reines Anlageobjekt ebenfalls denkbar.

Die beiden Wohnhäuser mit 3 Garagen befinden sich auf einem insgesamt ca. 1.280 m² großen Grundstück, das sich in guter Wohnlage am Ortsrand von Hämelerwald präsentiert.

Wohnhaus 1:

Das großzügige Einfamilienhaus mit Vollkeller und Tiefgarage befindet sich im vorderen Bereich zur Straßenseite und bietet eine gelungene Raumaufteilung auf ca. 140 m² Wohn- und Nutzfläche. Weitere Nutzfläche bietet das Kellergeschoss.

Das ca. 1963/64 errichtete Massivhaus ist überwiegend mit Kunststofffenstern mit Isolier- bzw. Wärmeschutzverglasung ausgestattet, die im EG mit elektrisch bedienbaren Rollläden versehen sind.

Das Gebäude wurde erst ca. 2016 mit einer Öl-Brennwertheizung sowie einer elektrischen Wärmepumpe ausgestattet.

Der überdachte Eingangsbereich inkl. Treppe und Terrasse sind mit modernen Fliesen versehen.

Im Erdgeschoss stehen drei Zimmer, Küche, Bad und Flur zur Verfügung. Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer, Abstellraum und ein weiteres Badezimmer.

Wohnhaus 2:

Das Einfamilienhaus mit Vollkeller und angrenzender Garage befindet sich in zweiter Reihe zur Gartenseite und präsentiert sich mit ca. 170 m² Wohn-/Nutzfläche im Erd- und Dachgeschoss ebenfalls sehr großzügig. Zusätzliche Nutzfläche bietet das Kellergeschoss.

Das ca. 1974 errichtete Massivhaus wurde ca. 2007 mit einer ansprechenden ISO-Klinkerfassade der Fa. HAACKE versehen.  Des Weiteren ist das Objekt im EG mit ISO-Kunststofffenstern ausgestattet, die mit elektrisch bedienbaren Rollläden versehen sind. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher, die ca. 2006 installiert wurde.

Im Erdgeschoss stehen drei Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Flur zur Verfügung.

Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zur nicht einsehbaren Südterrasse, die mit einer elektrisch bedienbaren Markise versehen ist. Die geflieste Küche ist mit einer Einbauküche versehen, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Das komfortable Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne.

 

Weitere ausführlichere Informationen auf Anfrage.

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