Einfamilienhäuser / Zweifamilienhäuser

 
 

Obj.-Nr. 1466

Lehrte/Hämelerwald

Einfamilienhaus mit Terrasse, Garage u. Stellplatz

Kaufpreis: 189.000,- €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetz. MwSt.

Wohnfläche:
ca. 96 m² + ca. 30 m² Nfl.
Grundstück: ca. 663 m²

Das charmante Einfamilienhaus mit Südterrasse, Garage und Stellplatz präsentiert sich am Ortsrand von Hämelerwald.

Die Immobilie wurde ursprünglich ca. 1972 in Massivbauweise errichtet und ca. 1977 erweitert, so dass das Objekt eine Wohnfläche von insgesamt ca. 96 m² bietet, die sich auf Erd- und Dachgeschoss verteilt.

Die Außenfassade des Hauses ist mit Riemchen sowie einer Kunststoffverkleidung im Bereich des Dachgeschosses versehen. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung, die ca. 2012 installiert wurde.

Die Immobilie ist überwiegend mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die größtenteils ca. 2015 eingesetzt wurden.

Das Erdgeschoss des gepflegten Einfamilienhauses verfügt über eine gute Raumaufteilung und bietet ca. 56 m² Wohnfläche. Hier befindet sich u.a. das lichtdurchflutete Wohnzimmer, dem der stilvolle Kaminofen einen besonderen Charakter verleiht.

Die offen gestaltete Küche ist mit einem Durchgang zum Wohnzimmer versehen. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.

Des Weiteren stehen auf der unteren Etage das gemütliche Esszimmer mit angrenzendem Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung.

Im  Dachgeschoss befinden sich Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie zwei praktische Abstellräume.

Das eingewachsene Grundstück und die großzügige Südterrasse mit Markise beziehen das Leben im Freien mit ein. Das ca. 663 m² große Grundstück präsentiert sich naturverbunden mit altem Baumbestand und robustem Buschwerk und bietet der ganzen Familie viel Spielraum für Aktivitäten im Freien.

Die Garage ist mit einem praktischen Abstell-/Geräteraum versehen, der einen separaten Zugang zum Garten bietet. Die gepflasterte Zufahrt zur Garage ermöglicht das Abstellen eines weiteren Fahrzeuges.

 

Weitere ausführlichere Informationen auf Anfrage.

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