Einfamilienhäuser / Zweifamilienhäuser

 
 

Obj.-Nr. 1455

Edemissen/Alvesse

Einfamilienhaus mit Teilkeller, Balkon u. div. Nebengebäuden

Kaufpreis: 125.000,- €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 140 m² + Nfl.
Grundstück: ca. 1.789 m²

Das Einfamilienhaus mit Satteldach wurde ca. 1951 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1969 mit einem Anbau im Eingangsbereich sowie eines Balkons im Dachgeschoss sinnvoll erweitert.

Die Dacheindeckung inkl. Dämmung wurde ca. 2002 erneuert. Die Putzfassade des Hauses ist teilweise mit einer aufgesetzten Holzverlattung versehen.

Das Objekt ist überwiegend mit einfach verglasten Holzfenstern ausgestattet. Bei den Dachfenstern handelt es sich um isolierverglaste Fenster mit weißem Kunststoffrahmen.

Beheizt wird die Immobilie mit Nachtspeicheröfen, die ca. 1975 bzw. vereinzelt ca. 2013 installiert wurden. Zwei Räume im Dachgeschoss sind nicht mit Nachtspeicheröfen ausgestattet.

Das sanierungs-/renovierungsbedürftige Immobilie verfügt insgesamt über ca. 140 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche im Teilkeller, der sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand befindet und Feuchtigkeitsansätze aufweist.

Das Erdgeschoss des Hauses bietet einen großzügigen Eingangs- und Dielenbereich. Auf dieser Etage stehen des Weiteren Wohn-/Esszimmer, Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Die ebenfalls im Erdgeschoss befindliche Waschküche ist mit einem separaten Abstellraum sowie einem direkten Zugang zum Nebengebäude versehen.

In der oberen Etage stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung, wovon zwei Räume derzeit nicht beheizbar sind. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.789 m² großen Grundstück, das sich naturverbunden mit altem Baumbestand und robustem Buschwerk präsentiert.

Komplettiert wird das Objekt mit diversen Nebengebäuden (ehemalige Stallungen) sowie einer großzügigen, gepflasterten Hoffläche, die Abstellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge bietet.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem sanierungs-/ renovierungsbedürftigen Zustand, kann aber nach entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen wieder in altem Glanz erstrahlen.

 

Weitere ausführlichere Informationen auf Anfrage.

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