Einfamilienhäuser / Zweifamilienhäuser

 
 

Obj.-Nr. 1449

Hannover-Bothfeld (am Mittellandkanal)

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung u. Doppelgarage

Kaufpreis: 439.000,- €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 136 m² + Nfl.
Grundstück: ca. 484 m²

Das gepflegte Einfamilienhaus mit Satteldach, Vollklinkerfassade und isolierverglasten Holz- u. Kunststofffenstern wurde ca. 1977 in Massivbauweise errichtet und ca. 1991 mit einem Anbau sinnvoll erweitert.

Im Zuge der Erweiterung wurden auch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Objekt durchgeführt.

Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung, die ca. 2012 installiert wurde. Die Warmwasserversorgung ist teilweise über Durchlauferhitzer geregelt.

Die attraktive Immobilie verfügt über zwei separate Hauseingänge und wird aktuell als Einfamilienhaus mit ebenerdiger Einliegerwohnung im Erdgeschoss genutzt und bietet sich somit z. B. hervorragend an, um zwei Generationen unter einem Dach zu vereinen.

Nach Durchführung entsprechender Umbaumaßnahmen kann das Objekt selbstverständlich auch als großzügiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² zuzüglich weiterer Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden genutzt werden.

Im Erdgeschoss stehen Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Flur und Eingangsbereich zur Verfügung.  Der Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse ist mit stilvollem Parkettfußboden versehen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis inbegriffen ist.

Im Dachgeschoss befinden sich Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur. Die hell geflieste Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Frühstückstresen ausgestattet, die ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen ist. Das Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne versehen.

Das Objekt befindet sich auf einem ca. 484 m² großen Grundstück, das sich in einem gepflegten, idyllisch eingewachsenen Zustand und einem Grundwasserbrunnen präsentiert.

Eine überdachte Terrasse, sowie zwei schön angelegte Freisitzmöglichkeiten beziehen das Leben im Freien mit ein.

Komplettiert wird die Immobilie mit einem praktischen Gartenhaus sowie einer Doppelgarage inkl. zusätzlichem Abstellraum und Zugang zum Garten.

 

Weitere ausführlichere Informationen auf Anfrage.

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