Einfamilienhäuser / Zweifamilienhäuser

 
 

Obj.-Nr. 1444

Edemissen/Abbensen

Doppelhaushälfte mit Vollkeller, Terrasse u. Garage

Preisvorstellung: 198.000,- €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 140 m² + Nfl.
Grundstück: ca. 254 m² + Miteigentumsanteil

Die attraktive Doppelhaushälfte mit Vollkeller wurde ca. 1990 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in guter Wohnlage am Ortsrand Abbensen.

Die helle Klinkerfassade sowie das Satteldach mit zwei stilvollen Gauben prägen das äußere Erscheinungsbild dieser Immobilie. Die isolierverglasten und größtenteils abschließbaren Kunststofffenster verfügen im Erdgeschoss über Rollläden.

Des Weiteren ist das Objekt mit einer hochwertigen Ölheizungsanlage mit Schichtenladespeicher der Marke Wolf versehen, die erst ca. 2015 installiert wurde. Außerdem befindet sich ein kosteneffizientes Hauswasserwerk in der Garage.

Das Objekt verfügt insgesamt über ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Der begehbare und bereits gedämmte Spitz-boden des Hauses ist zusätzlich ausbaufähig, so dass hier weitere wertvolle Nutzfläche zur Verfügung stehen kann.

Der großzügige Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss ist mit einer Glastür sowie hellen Bodenfliesen versehen ist, die dem Raum einen eleganten Charakter verleihen. Zudem ist das Wohnzimmer mit einem imposanten Kassetten-Kamin ausgestattet, der sowohl optisch als auch funktionell eine gemütliche Atmosphäre versprüht. Über ein großes Schiebefenster ist die großzügige Südterrasse zu erreichen, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die ebenfalls hell geflieste Küche bietet ausreichend Platz, um eine schöne Essecke zu integrieren.

Im Erdgeschoss steht außerdem ein erst ca. 2013 saniertes Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung.

Das Dachgeschoss präsentiert sich ebenfalls mit hellen und freundlichen Räumlichkeiten und bietet drei gemütliche Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Außerdem befindet sich auf dieser Etage das sehr stilvolle und elegante Badezimmer, das mit ebenerdiger Dusche und Eckbadewanne ausgestattet ist und erst ca. 2013 komplett saniert wurde.

Im geräumigen Vollkeller befinden sich zwei Kellerräume sowie ein weiteres WC. Außerdem sind im Untergeschoss die Heizungsanlage sowie die dazugehörigen Öltanks untergebracht.

Komplettiert wird die Immobilie mit einer an das Haus grenzenden Garage, die mit einem Zugang zum Garten versehen sind.

 

Weitere ausführlichere Informationen auf Anfrage.

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