Lehrte

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia u. Kellerraum

Kaufpreis: 195.000,- €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 80 m²

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten, das ca. 1976 in errichtet wurde.

Die Wohnanlage präsentiert sich mit überdachtem Eingangsbereich, gepflegtem Treppenhaus sowie begrünten Außenflächen. Das Flachdach wurde ca. 2018 nach KfW-Standard saniert. Außerdem wurde das Objekt ca. 2019 mit einer neuen Gasheizungsanlage versehen.

Die komfortabel und hochwertig ausgestattete Wohnung überzeugt mit zeitgemäßem Ambiente und einer gelungenen Raumaufteilung.

Auf ca. 80 m² Wohnfläche stehen Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Küche, Bad, Flur und Loggia zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die zum Westen ausgerichtete Loggia mit Sichtschutz, die erst ca. 2024 mit einer elektrisch bedienbaren Markise versehen wurde und einen schönen Blick ins Grüne bietet.

Im Wohnbereich sind die 3-fach-verglasten Fenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden versehen, die ca. 2022 installiert wurden.

Die lichtdurchflutete Küche ist mit ansprechendem Granitbelag an Wand und Boden versehen. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.

Hell und freundlich präsentieren sich auch Schlaf- und Kinderzimmer, die mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet sind. Beide Räumlichkeiten sind mit einem Zugang zur Loggia versehen.

Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschwand ausgestattet.

Der mit stilvollem Fliesenboden versehene Flurbereich lässt Spielraum für individuelle Gestaltungsideen. Hier bietet der vorhandene Einbauschrank bietet praktische Abstellflächen.

Das monatliche Hausgeld inkl. anteiliger Rücklagenbildung beträgt aktuell ca. 395,- €.

Weitere ausführlichere Informationen auf Anfrage.