Hannover-Leinhausen

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen, sep. Hobbyraum/Büro u. Garage

Kaufpreis: 259.000,- €

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 66 m²
Nutzfläche Hobbyraum/Büro:
ca. 19 m²

Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich mit stilvollem Ambiente und einer modernisierten Ausstattung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten.

Das Objekt bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche eine gelungene Raumaufteilung.

Es stehen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Flur, Abstellraum sowie 2 Balkone zur Verfügung. Ein separater Hobbyraum mit ca. 19 m² Nutzfläche, der sich hervorragend als Büro/Arbeitszimmer nutzen lässt, befindet sich im Dachgeschoss.

Die Immobilie wurde erst ca. 2019 umfassend modernisiert, u.a. wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:

·        Komplettsanierung des Badezimmers inkl. neuer Leitungen

·        Einbau von Rollladenelementen inkl. Funkmotoren

·        Modernisierung der Elektrik

·        Anbringung einer Innendämmung mit Klimaplatten

·        Installation neuer Heizkörper

·        Beschichtung von Wänden, Decken u. Holztüren

·        Verlegung von Designbodenbelag in allen Räumen

·        Sanierung des separaten Hobbyraums im Dachgeschoss

·        Installation eines Waschmaschinenanschlusses im Kellerraum

·        Einbau einer Küche im Landhausstil (im Kaufpreis inbegriffen!)

Ein Kellerraum sowie eine Garage vervollständigen das Objekt.

Das monatliche Hausgeld inkl. anteiliger Rücklagenbildung beträgt aktuell ca. 319,- €.

Weitere ausführlichere Informationen auf Anfrage.