Lehrte/Hämelerwald

4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südloggia, Kellerraum u. Tiefgaragen-Stellplatz

Kaufpreis: 159.900,- €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 111 m²

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine umfassend sanierte Eigentumswohnung, die sich mit zeitgemäßem Ambiente im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhlanlage befindet.

Die Wohnanlage mit gepflegtem Außenbereich bietet ein Schwimmbad mit Sauna sowie einen Partyraum. Es handelt sich hierbei um gemeinschaftlich genutzte Räumlichkeiten.

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche präsentiert sich mit attraktivem Loft-Charakter und überzeugt mit einer gelungenen Aufteilung und lichtdurchfluteten Räumen. Insbesondere der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Loggia unterstreicht den lebendigen und kommunikativen Charakter der Immobilie.

Erst ca. 2017 wurden folgende umfangreichen Sanierungs- u. Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

- Elektroverteilung umfangreich erweitert u. erneuert

- neue Heizkörper installiert

- moderne, weiße Zimmertüren angebracht

- großformatige Bodenfliesen im Wohnbereich verlegt

- Laminatboden in Schlaf-/Kinderzimmern verlegt

- Badezimmer komplett saniert

- Bodenbelag der Südloggia erneuert

Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche mit Glasabtrennung, Badewanne, einem Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank sowie Deckenspots ausgestattet.

Die Fenster in den Schlaf- u. Kinderzimmern wurden ca. 2007 erneuert.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Kellerraum sind Bestandteile des angebotenen Objekts.

Das monatliche Hausgeld inkl. anteiliger Rücklagenbildung beträgt aktuell ca. 453,- €.

Aufgrund einer umfangreich geplanten Strangsanierung der kompletten Wohnanlage wird voraussichtlich eine anteilige Sonderzahlung anfallen.

Weitere ausführlichere Informationen auf Anfrage.