Eigentumswohnungen

 
 

Obj.-Nr. 1461

Hannover-List

3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon u. Kellerraum

Kaufpreis: 439.000,- €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 106 m²

Die 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich auf zwei Wohnebenen im 3. Obergeschoss bzw. im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 13 Wohneinheiten, das sich in guter Wohnlage im beliebten Stadtteil List befindet.

Das Gebäude wurde ca. 1956 in Massivbauweise errichtet und mit einer Putzfassade versehen, die ca. 2013/14 auf der Westseite erneuert wurde. Die Gas-Etagenheizung der Marke Vaillant wurde ca. 1997 installiert.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Wohnung, die sich ursprünglich als 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss befand und dann ca. 2009 durch den Ausbau des Dachgeschosses entsprechend erweitert und zu einer modernen Maisonette-Wohnung umgewandelt wurde.

Beide Etagen sind mit einer Wohnungseingangstür inkl. Gegensprechanlage ausgestattet, somit sind beide Wohnebenen über das Treppenhaus zugänglich.

Das Herzstück der Immobilie bildet der auf zwei Wohnebenen verteilte Wohn- und Essbereich, der sich mit einer stilvollen Gestaltung und wertigem Parkettfußboden präsentiert. Eine elegante Wendeltreppe mit Handlauf bietet Zugang zum Dachgeschoss.

Markanter Blickfang in der oberen Etage sind die sichtbaren Holzbalken der Dachkonstruktion, die den Räumlichkeiten in Verbindung mit dem modernen Ambiente einen besonderen Charakter verleihen. Zwei innovative Dachfenster vom Typ „VELUX CABRIO“ ermöglichen mit wenigen Handgriffen einen balkonähnlichen Dachaustritt.

Das Dachgeschoss ist des Weiteren mit einer Klimaanlage sowie einem dimmbaren Lichtkonzept mit eingesetzten Deckenstrahlern ausgestattet.

Im klimatisierten Dachgeschoss befindet sich außerdem das Schlafzimmer mit modernem Bad en Suite. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer ist mit Dusche, Eckbadewanne und weißen Sanitärobjekten versehen.

Auf der unteren Etage befinden sich neben dem Essbereich noch Küche, Kinderzimmer, Bad u. Flur.

Der hell geflieste Küchenbereich ist mit einer Einbauküche versehen, die mit einem Gasherd sowie Markengeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten ist. Die Küche bietet außerdem Zugang zum Balkon.

Das Duschbad ist mit hellen, zeitgemäßen Fliesen und weißen Sanitärobjekten versehen. Im innenliegenden Badezimmer sorgt ein feststehendes Glaselement als zusätzliche Lichtquelle für einen angenehmen Tageslichteinfall.

Das monatliche Hausgeld für die Immobilie beträgt aktuell ca. 249,- €. Hierin ist der Anteil für die Instanthaltungsrücklage bereits enthalten.

 

Weitere ausführlichere Informationen auf Anfrage.

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