Eigentumswohnungen

Obj.-Nr. 1460

Hannover

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, Sauna u. Kellerraum

Kaufpreis: 178.000,- €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 75 m²

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit gemütlicher Loggia befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage am süd-/westlichen Stadtrand von Hannover, die von viel Grün umgeben ist und sich in verkehrsgünstiger Lage präsentiert. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objekts. Des Weiteren bietet eine fußläufig schnell erreichbare Grünanlage mit Spielplatz ein naturverbundenes Plätzchen zum Verweilen.

Das Gebäude mit saniertem Flachdach und gedämmter Putzfassade wurde ca. 1968 in Massivbauweise mit Vollkeller errichtet und ist mit einer Fernwärme-Heizung sowie isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.

Die attraktive Etagenwohnung verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Abstellraum und Loggia verteilen.

Das Wohnzimmer ist mit einer großen Fensterfront mit Zugangstür zur Loggia ausgestattet, die dem Raum einen freundlichen hellen Charakter verleiht. Die zum Westen ausgerichtete Loggia ist mit einem Sichtschutz versehen und bietet so ein gemütliches Plätzchen zum Verweilen. Zudem lässt sich hier der schöne Ausblick auf das eingewachsene Grundstück sowie die begrünte Umgebung entspannt genießen.

Die Wohn- und Schlafräume präsentieren mit komfortablen Größen von ca. 21 m², ca. 16 m² bzw. ca. 12 m² Wohnfläche.

Das Objekt ist mit neuwertigen Heizkörpern, hochwertigen Zimmertüren sowie einer sicherheitsverstärkten Wohnungseingangstür ausgestattet. In der hell gefliesten Küche befindet sich eine komfortable Einbauküche in zeitlosem Design, die im Kaufpreis inbegriffen ist.

Das stilvoll gestaltete Duschbad befindet sich in einem sanierten Zustand. Es ist mit einer wertigen Ausstattung inkl. modernen Deckenspots versehen.

Der geräumige Kellerraum ist in zwei Bereiche aufgeteilt. Ein Teil des Raumes wurde fachmännisch als komfortabler Saunabereich angelegt, d. h. mit Bodenfliesen, Holzdecke und praktischen Einbauschränken ausgestattet.

Als Gemeinschaftsräume stehen im Untergeschoss ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung.

Eine Garage in unmittelbarer Nähe des Wohngebäudes kann bei Bedarf angemietet werden.

Das monatliche Hausgeld für die Immobilie beträgt aktuell ca. 290,- €. Hierin ist der Anteil für die Instandhaltungsrücklage bereits enthalten.

 

Weitere ausführlichere Informationen auf Anfrage.

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