Eigentumswohnungen

 
 

Obj.-Nr. 1443

Burgdorf/Ehlershausen

4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon, Kellerraum u. Stellplatz

Preisvorstellung: 219.000,- €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 131 m²

Die attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon präsentiert sich auf zwei Wohnebenen im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten, das sich in guter Ortsrandlage befindet.

Das Massivhaus mit Satteldach wurde ca. 1993 errichtet und mit einer hellen Putzfassade und isolierverglasten Holzfenstern versehen. Des Weiteren ist das Objekt mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, die im Kellergeschoss untergebracht ist. Die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer geregelt.

Die moderne 4-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 131 m² Wohnfläche sowie einem gelungenen Grundriss mit guter Raumaufteilung ein großzügiges Wohlfühlambiente.

Markanter Blickfang der Maisonette-Wohnung sind die zum Süden ausgerichteten und stilvoll gestalteten Fensterfronten, die beiden Etagen einen besonderen, lichtdurchfluteten Charakter verleihen und den schönen Blick in die begrünte Umgebung mit einbeziehen. Dieser Ausblick lässt sich auch vom Südbalkon mit elektrisch bedienbarer Markise genießen.

Das Zentrum der Wohnung bildet der geflieste Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der mit einer Größe von ca. 51 m² beeindruckt und durch die offene Gestaltung den kommunikativen Charakter des Objekts unterstreicht. In dieses Ambiente fügt sich der extravagant gestaltete Zugang zu diesem Raum harmonisch ein, der sich in Form einer Glasfront mit zwei Türen präsentiert und somit den Eingangs- vom Wohnbereich stilvoll trennt.

Auf der ersten Wohnebene befinden sich außerdem zwei etwa gleichgroße, geflieste Zimmer,  ein Wannenbad sowie ein Duschbad zur Verfügung.

Auf der oberen Etage befindet sich in Form der imposanten Galerie ein weiteres Highlight der attraktiven Maisonette-Wohnung. Die großzügige Galerie lässt sich vielfältig gestalten und bietet einen schönen Blick auf den Wohn-/Essbereich in der unteren Etage.

Komplettiert wird die zweite Wohnebene mit einem weiteren Schlaf-/ Kinderzimmer und einem hell gefliesten Tageslichtbad mit Dusche.

Weitere Bestandteile des Objekts sind ein geräumiger Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz, der sich direkt vorm Gebäude befindet. Außerdem stehen im Kellergeschoss als Gemeinschaftsräume ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld für die Immobilie beträgt aktuell ca. 394,- €. Hierin ist der Anteil für die Instanthaltungsrücklage bereits enthalten.

 

Weitere ausführlichere Informationen auf Anfrage.

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