Lehrte

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon u. Kellerraum

Kaufpreis: 119.000,- €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 53 m²

Das vermietete Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- u. Geschäftshauses mit 8 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit.

Das Massivhaus mit Vollkeller und Putz-/Klinkerfassade wurde ca. 1965 errichtet und ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet.

Die Fassade wurde erst ca. 2025 mit einem neuen Anstrich versehen und die Balkone wurden ca. 2018 saniert.

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet ca. 53 m² Wohnfläche und verfügt über eine gute Raumaufteilung.

Es stehen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wannenbad, Flur und Balkon zur Verfügung. Weiterer Bestandteil des Objekts ist ein Kellerraum.

Im Untergeschoss befinden sich neben den einzelnen Kellerräumen außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie der Heizungsraum.

Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 4.380,- € p.a.

Das Hausgeld inkl. anteiliger Rücklagenbildung beträgt aktuell ca. 315,- €.

Weitere ausführlichere Informationen auf Anfrage.