Lehrte/Hämelerwald

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten u. 4 Garagen

Kaufpreis: 520.000,- €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 293 m² + Nfl.
Grundstück: ca. 1.318 m²

Das interessante Anlageobjekt mit 4 Wohnungen und 4 Garagen präsentiert sich in zentraler Lage von Hämelerwald, einem attraktiven Wohnort mit guter Infrastruktur.

Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 4 Wohneinheiten. Alle Wohnungen verfügen über die gleiche Größe sowie einen identischen Grundriss. Sämtliche Einheiten sind bereits nach WEG aufgeteilt.

Aktuell befinden sich im Objekt 3 leerstehende Einheiten, so dass sich hier Möglichkeiten zur Modernisierung und Neuvermietung ergeben, wodurch zusätzliches Entwicklungs- und Mietsteigerungspotenzial entsteht.

Der geräumige und abschließbare Dachboden steht als gemeinschaftlicher Trockenraum für alle Mieter zur Verfügung.

Im baujahrtypischen Vollkeller befinden sich u.a. Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum und Öllager sowie 3 Garagen. Eine dieser Garagen wird aktuell als gemeinschaftlicher Fahrradkeller genutzt.

Zwei weitere Garagen befinden sich in einem separaten, direkt angrenzenden Gebäude, das ca. 1962 errichtet wurde.

Die IST-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 6.360,- € p.a.
Die SOLL-Mieteinnahmen betragen ca. 26.400,- € p.a.

Der Zustand der Wohnungen ist im Exposé anhand von aktuellen Fotos übersichtlich veranschaulicht.

Auf Anfrage erhalten Sie das aussagekräftige Exposé mit weiteren Beschreibungen und umfangreichen Detailinformationen!