Hannover/Südstadt

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen u. Kellerraum

Kaufpreis:

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 83 m²

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten befindet sich in guter Lage in Hannover/Südstadt. Es wurde ursprünglich ca. 1898 errichtet und war nach einem erfolgten Neuaufbau ab ca. 1954 wieder bezugsfertig.

Das Gebäude mit repräsentativem Eingangsbereich und freundlich gestaltetem Treppenhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Pkw-Stellplätze sind nicht Bestandteil des Objekts.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen befindet sich im 3. Obergeschoss. 

·       3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss, rechts

·       ca. 83 m² Wohnfläche + Kellerraum

·       2 überdachte Balkone zur Straßenseite sowie zur Hofseite

·       Gastherme/Etagenheizung

·       ISO-Kunststoff-Sprossenfenster, Baujahr ca. 2000 (Straßenseite)

·       1-fach-verglaste Holzfenster (Hofseite)

·       ca. 2,60 m Deckenhöhe

·       Wohnung in renovierungsdürftigem Zustand

·       Elektrik modernisierungsbedürftig

·       Wohnzimmer und Kinderzimmer mit Parkettboden

·       Badezimmer und Flur mit Fliesenboden

·       Schlafzimmer mit Teppichboden

·       Küche mit PVC-Bodenbelag

·       Wohnzimmer, Kinderzimmer u. Küche mit Balkonzugang

Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 8.160,- € p.a.

Das Hausgeld inkl. anteiliger Rücklagenbildung beträgt aktuell ca. 275,- €.

Weitere ausführlichere Informationen auf Anfrage.