Lehrte/Hämelerwald

Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia u. Kellerraum

Kaufpreis: 189.000,- €

Provisionsfrei

Wohnfläche: ca. 96 m²

Die aktuell vermietete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre einer attraktiven Wohnanlage mit 20 Einheiten am Ortsrand von Hämelerwald.

Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche eine gelungene Raumaufteilung. Es stehen Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Flur, Abstellraum und Loggia zur Verfügung.

Bestandteil der angebotenen Immobilie ist außerdem ein großzügiger Kellerraum.

Das Objekt wurde in der Zeit von ca. 2012 bis 2021 mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen aufwändig saniert.

ca. 2021:
Erneuerung der Bodenbeläge (Vinyl u. Fliesen), Einbau von hochwertigen, weißen Zimmertüren, Austausch der Heizkörper, Erneuerung der Fensterbänke u. Komplettsanierung Gäste-WC 

ca. 2021:
Modernisierung/Erweiterung der Elektrik, Erneuerung des gesamten Schalterprogramms 

ca. 2020:
Komplettsanierung Badezimmer (ebenerdige Dusche mit Glasfront) 

ca. 2012:
Austausch der Fenster (ISO-Kunststofffenster)

Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 8.760,- € p.a.

Das Hausgeld inkl. anteiliger Rücklagenbildung beträgt aktuell ca. 542,- €.

Weitere ausführlichere Informationen auf Anfrage.