Anlageobjekte
Obj.-Nr. 1596
Lehrte/Hämelerwald
Vermietetes Zweifamilienhaus mit Garagengebäude u. zusätzlichem Bauland
Kaufpreis: 555.000,- €
Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche: ca. 156 m² + Nfl.
Grundstück: ca. 1.493 m²
Bei dieser Immobilie handelt es um ein attraktives Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 156 m² Wohnfläche und weiterer Nutzfläche im Kellergeschoss.
Ein separates Nebengebäude mit 2 Garagen und angrenzendem Wintergarten ist ebenfalls Bestandteil des Objekts.
Das Wohnhaus mit Vollkeller sowie das Nebengebäude wurden ca. 1964/65 in Massivbauweise mit Satteldach und Klinkerfassade errichtet.
Bei den Wohneinheiten handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse im Erdgeschoss sowie eine 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im Obergeschoss.
Seit ca. 2008 wurden umfassende Sanierungs- u. Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wie z.B.:
· Einbau neuer Fenster inkl. Fensterbänken im Erd- u. Obergeschoss
· Installation einer BUDERUS-Gasheizungsanlage
· Modernisierung der Elektrik
· Erneuerung der Außentreppe
· Dacherneuerung inkl. Dachbodenisolierung des Wohngebäudes
· Dacherneuerung des Garagengebäudes
Das Objekt präsentiert sich auf einem ca. 1.493 m² großen und sehr gepflegten Grundstück, das die Möglichkeit bietet, ein weiteres Wohngebäude nach entsprechender Bauvoranfrage und nach § 34 BauGB zu errichten.
Aktuell sind beide Wohnungen inkl. Garagen vermietet. Die entsprechenden Jahresmieteinnahmen betragen ca. 16.032,- €.
Weitere ausführlichere Informationen auf Anfrage.
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