Anlageobjekte
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Obj.-Nr. 1578
Lehrte/Arpke
Wohn- u. Geschäftshaus mit Werkhalle, Nebengebäude u. Garage
Kaufpreis: 690.000,- €
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Wohn- u. Nutzfläche: insgesamt ca. 947 m²
Grundstück: ca. 2.350 m²
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein äußerst großzügiges Objekt, das aufgrund der Wohn- u. Nebengebäuden sowie der weitläufigen Freifläche viel Potenzial und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das attraktive Anwesen befindet sich auf einem ca. 2.350 m² großen Grundstück, das sich in einem sehr gepflegten Zustand in zentraler Lage von Arpke präsentiert.
Bestandteile des Objekts sind ein Wohn- u. Geschäftshaus mit 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, eine geräumige Werkhalle, ein Nebengebäude mit Abstellflächen sowie eine freistehende Garage.
Wohn- u. Geschäftshaus:
- ca. 629 m² Wohn-/NutzflächenMassivbauweise mit Klinker-/Riemchenfassade
- ISO-Holzfenster, überwiegend mit Rollläden
- Gewerbeeinheit mit modernisierter Elektrik
- Ölzentralheizung, Baujahr ca. 2005
- ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet, Baujahr ca. 1930
- Erweiterungen bzw. Aufstockung, ca. 1954 – 1961, 1968 u. 1973
- alle Einheiten mit separaten Hauseingängen
Werkhalle:
- ca. 318 m² Nutzfläche
- Stahlbeton-Fertigteil-Konstruktion, Baujahr ca. 1963
- ehemalige Kfz-Werkstatt mit vereinzelt eingesetzten Gruben
- 2 elektrisch bedienbare Rolltore
- nicht beheizt
- z. Zt. Leerstand
Aktuell sind 2 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit vermietet.
Die IST-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 19.980,- € p.a.
Die SOLL-Mieteinnahmen betragen ca. 41.580,- € p.a.
Weitere ausführlichere Informationen auf Anfrage.
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