Anlageobjekte

Obj.-Nr. 1504

Burgdorf

Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten u. 7 Garagen

Kaufpreis: 635.000,- €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche:
insgesamt ca. 370 m² + Nfl.
Grundstück: ca. 577 m²

Bei dieser Immobilie handelt es um eine interessante Kapitalanlage, die sich mit insgesamt 9 Einheiten auf einem ca. 577 m² großen Grundstück am östlichen Stadtrand von Burgdorf befindet.

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1965 in Massivbauweise errichtet und bietet insgesamt ca. 370 m² Wohnfläche zuzüglich Nutzfläche.

Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung, die im Kellerbereich untergebracht ist. Hier befinden sich auch Kellerverschläge sowie gemeinschaftliche Kellerräume.

Eingangsbereich und Treppenhaus weisen vereinzelt Feuchtigkeit auf und befinden sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.

Die Wohnungen, die größtenteils mit Balkon versehen sind, verteilen sich wie folgt auf vier Geschosse.

Kellergeschoss/Souterrain:
1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² Wfl.

Erdgeschoss/Hochparterre:
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wfl.
1-Zimmer-Wohnung mit ca. 27 m² Wfl.
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wfl.

1. Obergeschoss:
2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wfl.
1-Zimmer-Wohnung mit ca. 27 m² Wfl.
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wfl.

Dachgeschoss:
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wfl.
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wfl.

Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Die Garagen sind teilweise vermietet. Für die Zufahrt zum gepflasterten Garagenhof besteht ein Wegerecht.

Die IST-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 27.705,- € p.a.

Die SOLL-Mieteinnahmen betragen ca. 30.105,- € p.a.

 

Weitere ausführlichere Informationen auf Anfrage.

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