Hannover-Nordstadt

Wohn-/Geschäftshaus mit 10 Mieteinheiten

Kaufpreis: 1.530.000,- €

Käuferprovision: 5,80 % inkl. gesetzl. Mwst.

Wohnfläche:
insgesamt ca. 837 m² + Nfl.
Grundstück: ca. 396 m²

Das attraktive Anlageobjekt präsentiert sich mit insgesamt 10 Wohn- u. Gewerbeeinheiten auf einem ca. 396 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Hannover im Stadtteil Nordstadt.

Das repräsentative Gebäude mit stilvoller Fassadengestaltung wurde ca. 1895 in massiver Bauweise mit Holzbalkendecken errichtet.

Das Objekt bietet ca. 837 m² Wohn-/Gewerbefläche. Der Kellerbereich sowie der Innenhof bieten Stauräume und Abstellflächen.

Bei den vermietbaren Einheiten handelt es sich um 9 Wohnungen, wovon aktuell 8 Wohnungen vermietet sind, sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss, die z. Zt. als Gastronomiebetrieb genutzt wird und ebenfalls vermietet ist.

Die aktuell leerstehende 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss wurde erst ca. 2020 umfangreich modernisiert und kann zeitnah vermietet werden.

Die IST-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 48.213,- € p.a.
Die SOLL-Mieteinnahmen betragen ca. 55.935,- € p.a.

Weitere ausführlichere Informationen auf Anfrage.