Anlageobjekte

 
 

Obj.-Nr. 1481

Burgdorf

Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten

Kaufpreis: 545.000,- €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche:
insgesamt ca. 256 m² + Nfl.
Grundstück: ca. 176 m²

Bei dieser Immobilie handelt es um eine interessante Kapitalanlage, die sich mit insgesamt fünf Wohneinheiten auf einem ca. 176 m² großen Grundstück im Stadtkern von Burgdorf präsentiert.

Das ursprüngliche Wohn- und Geschäftshaus mit Teilkeller und separatem Anbau wurde ca. 1900 errichtet und ca. 1960 mit der Aufstockung des Obergeschosses sinnvoll erweitert.

Zwischenzeitlich wurde der gewerbliche Teil des Gebäudes zu Wohnzwecken umgebaut und bietet somit inkl. Anbau fünf attraktive Wohneinheiten, die z. Zt. alle vermietet sind.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zi.-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche.

Im 1. Obergeschoss stehen eine 3-Zi.-Wohnung mit ca. 60 m² sowie eine 1-Zi.-Wohnung mit ca. 17 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Eine weitere 3-Zi.-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss. Der Anbau bietet eine 2-Zi.-Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche.

Das Objekt wurde seit ca. 2017 umfangreich saniert und befindet sich in einem modernisierten, gepflegten Zustand. Bis zum jetzigen Zeitpunkt wurden folgende Modernisierungsarbeiten durchgeführt:

- Putzfassade neu angelegt und gedämmt

- neue Dachrinnen

- Elektrik/Stromleitungen erneuert

- Heizungsanlage inkl. der entsprechenden Leitungen erneuert

- Fenster und Granitfensterbänke größtenteils erneuert

- Eingangs- und Zimmertüren erneuert

- neue Gegensprechanlage installiert

- Badezimmer komplett saniert

- Bodenbeläge neu verlegt

- Treppen im Treppenhaus modernisiert

 

Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 23.724,- €.

 

Weitere ausführlichere Informationen auf Anfrage.

Exposé anfordern

voll-immobilien@t-online.de

Ausführliches Exposé anfordern