Anlageobjekte

 
 

Obj.-Nr. 1465

Lehrte

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon u. Kellerraum

Kaufpreis: 75.000,- €

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 53 m²

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten sowie einem Ladengeschäft.

Das Gebäude mit Vollkeller und Putz-/Klinkerfassade wurde ca. 1965 in Massivbauweise errichtet und ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Die Balkone wurden ca. 2018 saniert.

Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung bietet ca. 53 m² Wohnfläche und verfügt über eine gute Raumaufteilung. Es stehen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Flur und Balkon zur Verfügung. Weiterer Bestandteil des Objekts ist ein Kellerraum.

In der Wohnung wurden im Laufe der letzten Jahre bereits umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt, d. h. die Wohnung wurde ca. 2005 komplett mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, eine Sanierung des Badezimmers sowie die Verlegung von Laminatböden erfolgten ca. 2012 und der Balkon wurde ca. 2018 mit Fliesenbelag versehen.

Die aktuellen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 4.320,- € p.a.

Das aktuelle, monatliche Hausgeld beträgt ca. 207,- € monatlich. Hierin ist der Anteil für die Rücklagenbildung bereits enthalten.

 

Weitere ausführlichere Informationen auf Anfrage.

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