Anlageobjekte

 
 

Obj.-Nr. 1431

Burgdorf

Vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon u. Garage

Preisvorstellung: 89.000,- €

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 93 m²

Das Anlageobjekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten, das sich in guter Wohnlage von Burgdorf präsentiert.

Das hell verputzte Gebäude wurde ursprünglich ca. 1925 errichtet und ca. 1997 im Zuge des Dachgeschossausbaus umfangreich saniert. Das Mehrfamilienhaus ist mit Holzbalkendecken, isolierverglasten Holzsprossenfenstern (Bj. ca. 1997) und einer Ölheizungsanlage versehen. Die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer bzw. Boiler geregelt.

Die schön geschnittene Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Bad und Flur. Das Tageslichtbad mit Badewanne befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie eine Garage.

Für die Wohnung besteht ein bereits seit Jahrzehnten existierender Mietvertrag. Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 4.320,- € p.a.

Das aktuelle, monatliche Hausgeld beträgt ca. 243,- € monatlich. Hierin ist der Anteil für die Rücklagenbildung bereits enthalten.

 

Weitere ausführlichere Informationen auf Anfrage.

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