Sehnde

Büro-/Praxisfläche mit moderner Ausstattung u. 3 Stellplätzen

Preisvorstellung: 209.000,- €

Käuferprovision: 5,80 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gewerbefläche: ca. 168 m²

Das attraktive Gewerbeobjekt präsentiert sich in einem modernen Wohn- u. Geschäftshauses im Stadtkern von Sehnde. Es handelt sich um eine großzügige Gewerbeeinheit, die sich hervorragend als Büro- oder Praxisfläche nutzen lässt.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1996 errichtet und sowohl im Außen- als auch im Innenbereich zeitgemäß und funktional gestaltet. Das Gebäude ist mit einer Gaszentralheizung sowie isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.

Die Räumlichkeiten befinden sich in der 1. Etage der Wohn- und Gewerbeanlage, die modern gestaltet und komfortabel mit einem Fahrstuhl ausgestattet ist und so einen barrierefreien Zugang zur angebotenen Gewerbeeinheit bietet.

Die großzügige Gewerbeeinheit bietet mit einer Fläche von ca. 168 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das gepflegte Ambiente schafft in Verbindung mit der hochwertigen Ausstattung und der modernen, zeitgemäßen Funktionalität die besten Voraussetzungen für ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Das Objekt verfügt über eine gelungene Raumaufteilung mit 5 Büro-/Praxisräumen, die sich bei Bedarf mit den vorhandenen, überwiegend elektrisch bedienbaren Außenjalousien abdunkeln lassen.

Des Weiteren stehen eine Teeküche, getrennte Sanitärräume, ein geräumiger Flur sowie zwei Abstellräume zur Verfügung.

Zum Objekt gehören außerdem ein praktischer Kellerraum sowie drei Pkw-Stellplätze, die sich auf dem großzügigen Parkplatz direkt vorm Gebäude befinden.

Die aktuellen Nettomieteinnahmen für die z. Zt. vermietete Gewerbeeinheit betragen ca. 13.200,- € p.a.

Das aktuelle Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 358,- €/Monat.

Weitere ausführlichere Informationen auf Anfrage.