Lehrte/Hämelerwald

Einfamilienhaus mit Anbau (ehem. Stallung)

Kaufpreis: 85.000,- €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 102 m² + Nfl.
Grundstück: ca. 315 m²

Die Immobilie wurde ca. 1954 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Stallung in Massivbauweise mit Satteldach und Holzbalkendecken errichtet. Zuletzt wurde das Gebäude als Einfamilienhaus mit zusätzlichen Abstellflächen in den ehemaligen Stallungen genutzt.

Das Objekt bietet insgesamt ca. 102 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- u. Dachgeschoss. Im ausgebauten Dachboden des Anbaus befindet sich außerdem ein zusätzlicher Hobbyraum, in dem auch die ca. 1996 installierte Gasheizungsanlage untergebracht ist.

Das Einfamilienhaus ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern (ca. 1994 eingesetzt) sowie einfach verglasten Holzfenstern versehen, die größtenteils mit manuell bedienbaren Rollläden versehen sind.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 315 m² großen Grundstück, auf dem u.a. ein Wegerecht zwecks Zufahrt der Hinterbebauung eingetragen ist.

Das Gebäude befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand, kann aber nach Durchführung entsprechender Modernisierungsmaßnahmen wieder in neuem Glanz erstrahlen.

Weitere ausführlichere Informationen auf Anfrage.